Ihr Ansprechpartner: Slobodan Georg MarkovicSlobodan Georg Markovic
Schicken Sie uns ein paar Fotos vom Objekt und schreiben Sie in zwei Sätzen, was gemacht werden soll. Dann wissen wir vorab, worum es geht. Was machbar ist und was es kostet, sehen wir uns gemeinsam bei der Besichtigung an — die kostet nichts.
Fotos vorab helfen uns. Alles Weitere klären wir gemeinsam vor Ort.
Warum Bauherren uns holen
Der teuerste Teil einer Renovierung ist selten das Material, sondern die Zeit, die zwischen den Gewerken verloren geht.
Jedes Gewerk einzeln beauftragt
- Sieben Angebote einholen, sieben Termine abstimmen
- Niemand ist zuständig, wenn der Estrich noch nicht trocken ist
- Leerlauf zwischen den Gewerken verlängert die Bauzeit
- Bei Mängeln zeigt ein Betrieb auf den anderen
Alles über SGM
- Ein Angebot, nach Gewerken aufgeschlüsselt
- Ein Bauleiter plant Reihenfolge und Anlieferung
- Feste Termine, wöchentlich der Stand — Mehrkosten nie ohne Absprache
- Eine Abnahme, ein Ansprechpartner für die Gewährleistung
Unsere sechs Baubereiche
62 Gewerke in sechs Bereichen. Je Bereich eine Übersicht, darunter eine Seite pro Gewerk — mit eigenem Text, Bildern und Ortsbezug für den Landkreis Starnberg, Weilheim-Schongau und München Süd.
Komplettausbau
Trockenbau, Maurer, Schreiner, Zimmerer, Dachdecker, Fassade, Wärmedämmung.
17 Leistungsseiten
Landschaftsbau
Erdbau, Gartenplanung, Terrassen, Pflaster, Stein- und Wassergärten.
9 Leistungsseiten
Garten & Pflege
Pflanzarbeiten, Rasenpflege, Schnittarbeiten, Baumfällung, Bewässerung, Zäune.
10 Leistungsseiten
Haustechnik & Energie
Heizung, Wärmepumpe, Photovoltaik, Speicher, Sanitär, Badsanierung.
14 Leistungsseiten
Wand & Boden
Fliesen, Naturstein, Feinstein, Keramik, Bodenleger, Malerbetrieb.
7 Leistungsseiten
Bauplanung
Beratung, Planung, Organisation, Ausführung, Architektur.
5 LeistungsseitenWonach bei uns am häufigsten gesucht wird
Was kostet das ungefähr?
Preisrahmen aus ausgeführten Projekten. Damit Sie vor dem ersten Telefonat wissen, in welcher Größenordnung Sie sich bewegen.
| Leistung | Rahmen |
|---|---|
| Bad komplett, 8–12 m²Abbruch, Sanitär, Elektro, Fliesen, Trockenbau, Malerarbeiten · 4–7 Wochen | 18.000–34.000 € |
| Dachgeschoss ausbauenDämmung, Trockenbau, Fenster, Elektro, Boden · 8–14 Wochen | 1.400–2.200 €/m² |
| Fassade dämmen und verputzenGerüst, Dämmung, Putz, Anstrich · 3–6 Wochen | 150–260 €/m² |
| Heizung tauschen, EinfamilienhausDemontage, Wärmeerzeuger, Hydraulik, Inbetriebnahme · 1–2 Wochen | 14.000–28.000 € |
| Terrasse mit PflasterbelagErdbau, Unterbau, Entwässerung, Belag · 1–3 Wochen | 160–320 €/m² |
| Baumfällung mit EntsorgungAbsicherung, Fällung oder Abtragung, Abtransport · 1–2 Tage | 350–1.200 € je Baum |
Erfahrungswerte inklusive Material und Arbeitszeit, ohne Sonderwünsche und ohne behördliche Gebühren. Das verbindliche Angebot bekommen Sie nach der Besichtigung, aufgeschlüsselt nach Gewerken.
Was eine Renovierung im Bestand wirklich bestimmt
Drei Dinge bewegen den Preis stärker als die Ausstattung — und alle drei sieht man auf keinem Foto.
Die Zugänglichkeit. Bei einer Zufahrt von 60 Quadratmetern fallen rund 30 Kubikmeter Aushub an, und es kommen 25 Kubikmeter Schotter herein. Kommt ein Kipper an die Fläche, ist das eine Sache von Stunden. Muss alles durch ein Gartentor, wird daraus eine Woche.
Was hinter der Wand steckt. Verzinkte Altleitungen, Elektro ohne Schutzleiter, ein Estrich ohne Dämmung, Feuchte im Sockel. Im Bestand ist das die Regel, nicht die Ausnahme. Wir nehmen solche Positionen als Möglichkeit ins Angebot auf — mit Preis. Dann ist es später eine Entscheidung und keine Überraschung.
Die Reihenfolge. Der teuerste Fehler ist fast immer ein Schritt zur falschen Zeit: die Heizung vor der Dämmung, die Fliesen vor dem trockenen Estrich, das Aufmaß nach dem Auftrag statt davor. Was das im Einzelnen heißt, steht unter Was es kostet, Kosten einer Badsanierung und Förderung.
Wer gleich das ganze Objekt angehen will, findet den Ablauf unter Komplettrenovierung. Und wie wir arbeiten, steht unter Ablauf.
Förderung: was es für Ihr Vorhaben gibt
Für viele Maßnahmen gibt es Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite — nicht nur für Heizung und Dämmung. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was für Ihr Vorhaben in Frage kommt, und worauf es bei der Reihenfolge ankommt.
Wir prüfen mit
Welche Programme zu Ihrem Vorhaben passen und welche Maßnahme sich zuerst rechnet.
Reihenfolge beachten
Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein. Wir planen den Ablauf danach.
Energieberater im Netzwerk
Wenn ein Sanierungsfahrplan oder ein Nachweis nötig ist, holen wir den Fachplaner dazu.
Beratung. Planung. Organisation. Ausführung.
Diese vier Wörter stehen seit 1992 auf unseren Fahrzeugen. Sie beschreiben ziemlich genau, wie ein Auftrag bei uns abläuft — und in welcher Reihenfolge.
- 1
Beratung
Besichtigung vor Ort, immer kostenlos. Wir klären, was technisch und baurechtlich geht, was sich rechnet und welche Förderung in Frage kommt.
- 2
Planung
Angebot nach Gewerken aufgeschlüsselt, mit Preisen je Position, Materialliste und Terminrahmen. Wo der Umfang klar ist, zum Festpreis.
- 3
Organisation
Ein Bauleiter plant Reihenfolge, Anlieferung und Termine. Sie bekommen wöchentlich den Stand.
- 4
Ausführung
Gebaut wird nach unserem Terminplan, abgenommen wird gemeinsam: Protokoll, Dokumentation, Gewährleistung nach VOB.
Wir vergeben gerade die Termine für das Frühjahr
Größere Umbauten planen wir drei bis sechs Monate im Voraus. Wenn Sie im Frühjahr fertig sein wollen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt für die Besichtigung.
oder anrufen: 08158 / 99 76 41
Antworten vor dem Auftrag
Drei Themen, zu denen wir am häufigsten gefragt werden. Die Beiträge werden laufend aktualisiert, wenn sich Vorschriften oder Förderungen ändern.
Förderung und Reihenfolge
Welche Pflichten auf Eigentümer zukommen, welche Bauteile betroffen sind und in welcher Reihenfolge sich eine Sanierung rechnet.
Beitrag lesenHAUSTECHNIKTrinkwasserhygiene nach DIN 1988
Was Eigentümer und Hausverwaltungen prüfen lassen müssen, wie oft, und woran man Altleitungen mit Handlungsbedarf erkennt.
Beitrag lesenGARTENWassergarten anlegen: Aufbau, Technik, Kosten
Vom Aushub über Abdichtung und Filtertechnik bis zur Bepflanzung — mit Preisrahmen aus umgesetzten Anlagen.
Beitrag lesenAuch ohne Umbauauftrag: Wartung und Kundendienst
Wir betreuen Anlagen, die wir nicht selbst gebaut haben — für Eigentümer wie für Hausverwaltungen.
Häufige Fragen
Übernehmen Sie auch einzelne Gewerke?
Ja. Die einzelne Badsanierung oder der Fliesenboden genauso wie der komplette Umbau. Bei größeren Vorhaben übernehmen wir zusätzlich die Koordination der übrigen Gewerke.
Was kostet die Besichtigung?
Nichts. Wir kommen vorbei, sehen uns das Objekt an und sagen Ihnen, was machbar ist. Das gilt im gesamten Umkreis von 100 km und unabhängig davon, ob daraus ein Auftrag wird.
Wie weit fahren Sie?
Unser Kerngebiet ist der Landkreis Starnberg mit Tutzing, Starnberg, Pöcking, Feldafing, Bernried und Seeshaupt. Ein großer Teil unserer Baustellen liegt zusätzlich in München und im Umland. Darüber hinaus bauen wir im Umkreis von rund 100 km, also auch in Weilheim, Bad Tölz, Murnau und Landsberg. Größere Entfernungen sind grundsätzlich möglich — fragen Sie einfach an.
Wie weit im Voraus muss ich anfragen?
Kleinere Arbeiten und Reparaturen lassen sich meist innerhalb weniger Wochen einplanen. Für größere Umbauten sollten Sie drei bis sechs Monate rechnen, im Frühjahr eher mehr.
Wer ist während der Bauzeit mein Ansprechpartner?
Ein Bauleiter, der von der Besichtigung bis zur Abnahme derselbe bleibt. Sie bekommen seine Durchwahl und wöchentlich den Stand.
Ist der Preis im Angebot verbindlich?
Die Positionen im Angebot sind verbindlich kalkuliert, und wo der Umfang vorab klar ist, arbeiten wir zum Festpreis. Im Bestand lässt sich allerdings nicht alles vorher sehen — hinter einer Wand oder unter einem Estrich kommt manchmal etwas zum Vorschein, das im Angebot nicht stehen konnte. Dann halten wir an: Sie erfahren, was gefunden wurde, was es zusätzlich kostet und welche Möglichkeiten es gibt. Ausgeführt wird erst nach Ihrer Zustimmung. Es gibt keine Mehrkosten, die Sie nicht vorher freigegeben haben.
Beraten Sie auch zur Förderung?
Ja. Für viele Maßnahmen gibt es Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite, und für die meisten gilt: Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was in Frage kommt, und stellen die Unterlagen bereit, die dafür gebraucht werden — etwa das nach Gewerken aufgeschlüsselte Angebot mit den technischen Angaben. Wenn ein Sanierungsfahrplan oder ein Nachweis verlangt wird, holen wir einen Energieberater dazu, mit dem wir regelmäßig zusammenarbeiten.
Arbeiten Sie auch an denkmalgeschützten Gebäuden?
Ja. Wir stimmen die Maßnahmen vorab mit der Unteren Denkmalschutzbehörde ab und führen mit Materialien und Verfahren aus, die dort abgenommen werden.
Wo wir bauen
München und Umland — ein großer Teil unserer Baustellen
Weiteres Einsatzgebiet, bis 100 km
Größere Entfernungen sind grundsätzlich möglich — fragen Sie einfach an.